Программа кредитования молодежи города Алматы

Условия и необходимые документы

Основные требования, Механизм отбора участников и Алгоритм кредитования

У участников Программы «Алматы Жастары» выявлены следующие несоответствия требованиям Программы:

  1. Возраст заявителя или супруга (-и) превышал 35 лет;
  2. Заявители или их члены семьи не имели регистрацию в городе Алматы, либо у заявителя или супруга (-и) не было 1 года постоянной регистрации в городе Алматы;
  3. У участников Программы или их членов семьи выявлен факт наличия жилья или доли в общей совместной собственности;
  4. У участников Программы или их членов семьи выявлен факт преднамеренного ухудшения жилищных условий путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища в течение последних 5 лет на территории Республики Казахстан;
  5. Участники Программы не имели стаж работы (6 мес.) в городе Алматы. При несоответствии данному требованию, участники также не относились к социально уязвимым слоям населения.

При подаче заявлений и документов участники Программы «Алматы Жастары» допускали следующие ошибки:

  1. Отсутствовали справки из Управления миграционной службы по г.Алматы, подтверждающие регистрацию в городе Алматы по разным адресам;
  2. Прикреплялись некачественные фотоснимки или сканы с копий необходимых документов;
  3. Граждане, которые находятся в разводе, считали количество лет предыдущего брака как за действующий брак;
  4. Суммы, заявленные в заявлении, не подтвердились выписками из АО «ЖССБК»;
  5. Некорректно указано (округлено) время регистрации брака, стажа работы.
  • Участвует молодежь города Алматы не старше 35 лет;
  • Бюджет – не менее 1 млрд. тенге;
  • Максимальная сумма займа в АО «ЖССБК» – до 10 млн. тенге;
  • Процентная ставка кредита – 5%;
  • Залоговым обеспечением является приобретаемое жилье. Необходим дополнительный залог в виде недвижимого имущества либо жилищных строительных сбережений в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", при недостаточности залогового обеспечения;
  • Подача заявления и документов осуществляется через сайт www.almaty-zhastary.kz (электронную цифровую подпись можно получить в ЦОНе);
  • Жилье Участники выбирают самостоятельно, на первичном рынке из вновь введенных в эксплуатацию жилых комплексов.

Документы и заявления будут приниматься в течении 10 рабочих дней от молодежи города Алматы, соответствующих следующим требованиям:

1. Возраст Участника и супруги (-а) до 35 лет на момент подачи заявления. К участию в Программе в качестве основного Участника допускается только один из супругов;

2. Наличие постоянной регистрации в городе Алматы обоих супругов не менее 1 года, также наличие постоянной регистрации в городе Алматы у постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (несовершеннолетних детей и т.д.) на момент подачи заявления;

3. Отсутствие на территории Республики Казахстан у Участника и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности (общей совместной собственности, доли вдолевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья). Не допускаются к участию в Программе лица, нуждающиеся в жилище с целью улучшения жилищных условий;

4. Отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий Участника на жилье и постоянно совместно проживающими с ним членами его семьи (супругом (-ой), несовершеннолетними детьми), а также другими членами семьи, включенными в состав семьи и указанными в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего им на праве собственности, в течение последних 5 лет на территории Республики Казахстан;

5. Стаж официальной работы Участника в городе Алматы не менее полугода или зарегистрированное в городе Алматы действующее ИП, сроком не менее полугода. Данное требование не распространяется на социально уязвимые слои населения, указанных в подпунктах 2), 3), 4), 6), 9) статьи 68 Закона «О жилищных отношениях», а именно:

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;

- многодетные семьи, имеющие 4-ех и более несовершеннолетних детей;

- неполная семья, имеющая 1 и более несовершеннолетних ребенка/детей;

6. Залоговым обеспечением является приобретаемое жилье. Необходим дополнительный залог в виде недвижимого имущества либо жилищных строительных сбережений в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", при недостаточности залогового обеспечения.

Так как заявление и документы сдаются через портал сайт www.almaty-zhastary.kz, основные документы (удостоверение личности, свидетельство о рождении детей, родившихся после 2008 г.р., свидетельство о браке, заключенном после 2008 г., и т.д.) автоматически формируются порталом РШЭП и прикрепляются к заявке. Участнику необходимо лишь приложить следующие сканированные документы (фотографии и черно-белые сканированные копии не рассматриваются):

1) справка с места работы заявителя на официальном бланке с реквизитами организации, указанием стажа работы, исходящего номера и датой выдачи не ранее 10 рабочих дней на момент подачи заявления и документов. При отсутствии официального бланка на справке должны быть печати организации;

2) Выписка о состоянии счета/справка о наличии счета из АО «ЖССБК», выданная не ранее месяца на момент подачи заявления и документов;

3) свидетельство о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги;

4) свидетельство о рождении детей, распоряжение акима об установлении опеки;

5) уведомление о наличии ИП с предоставленными расчетами (в случае ведения предпринимательской деятельности по патенту) или декларацией (в случае ведения предпринимательской деятельности по упрощенному режиму или общеустановленному порядку налогообложения) с отраженными оборотами по деятельности минимум за полгода;

6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний, перечисленных в постановлении Правительства РК, заявителя или ребенка/детей по установленной форме.

7) удостоверение личности, свидетельства о рождении детей, родившихся до 2008 г.р., свидетельство о браке, заключенном до 2008 г. и т.д. автоматически не формирующиеся порталом РШЭП.

Очередность включения в список определяется количеством набранных баллов. При равенстве баллов у заявителей, приоритетом обладают участники, которые относятся к государственным служащим, военнослужащим, работникам организаций и предприятий в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта и социальной защиты населения, вне зависимости от формы собственности.

Решение о включении в окончательный список принимается жилищной комиссией Акимата г. Алматы большинством голосов.

Список заявителей формируется с учетом балльной системы (по наибольшему количеству баллов)

КРИТЕРИИ БАЛЛЫ
за каждый год в зарегистрированном браке 2
за первого ребенка 10
за каждого последующего ребенка 15
за каждый год стажа в организациях в городе Алматы* 2
за каждый год стажа в других учреждениях в городе Алматы 1
за принадлежность к социально уязвимым слоям населения** 10
за каждый год действующего в городе Алматы индивидуального предприятия (ИП должно существовать не менее одного года) 1,5
за каждый год постоянной регистрации в городе Алматы 1
за каждый 5% первоначального взноса на счете в АО «ЖССБК», при этом учитывается минимальный первоначальный взнос от 10% (примерно, 1 млн. тенге), максимальная сумма взноса до 50% 10

*к ним относятся: государственные служащие, военнослужащие, работники организаций и предприятий в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта и социальной защиты населения, вне зависимости от формы собственности;

** В настоящем объявлении указаны категории социально уязвимых слоев населения, согласно закону о жилищных отношениях.

Списки Участников, включенных в предварительный список заявителей для получения направления на оценку платежеспособности, размещаются на сайтах Акимата города Алматы (www.almaty.gov.kz), управления жилья и жилищной инспекции города Алматы (www.uzh-almaty.kz), сайте подачи документов по программе «Алматы Жастары» (www.almaty-zhastary.kz) и АО «ЖССБК» (www.hcsbk.kz)

Направление или обоснованный отказ выдается в личный кабинет на портале РШЭП. Заявителям, получившим направления, необходимо в течение 5 (пяти) рабочих дней обратиться в АО «ЖССБК» по адресу: г.Алматы, Площадь Республики, 15 (напротив Акимата) для прохождения оценки платежеспособности. Список адресов доступен на сайте https://www.hcsbk.kz/contacts/

В случае неявки в Банк, Акимат города Алматы вправе выдать направление следующему Участнику по списку.

Документы, предоставляемые в АО «ЖССБК» для получения предварительных жилищных займов:

1. Документ, удостоверяющий личность клиента и супруга(-ги) клиента (оригинал и копии документов);

2. Свидетельство о заключении брака / Расторжении брака / Свидетельство о смерти (оригинал и копии документов);

3. Свидетельство о рождении детей (оригинал и копии документов);

4. Адресная справка из веб-портала e-gov.kz, действительна в течении 3 мес.;

5. Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества по РК на всех членов семьи (на супруга (у), а также на несовершеннолетних детей), действительна 1 день;

6. Справка о заработной плате (за последние 7 или 13 месяцев) с указанием всех удержаний;

7. Выписка о пенсионных отчислениях клиента и супруга(-ги) (за последние 6 или 12 месяцев) из веб-портала e-gov.kz;

8. Кредитная история из ТОО «Первое кредитное бюро» предоставляется в веб-портала e-gov.kz или ЦОН-е.

Дополнительно (при наличии): 1. Пенсионная книжка или пенсионное удостоверение (оригинал и копии документов); 2. Выписка из карточного счета БВУ о размере пенсии или справка из ГЦВП о размере пенсии; 3. Документ, подтверждающий размер стипендии; 4. Приказ о направлении на повышение квалификации и справка о сохранении должности;

9. Справка о получении жилищных выплат с выпиской со счета (за 6 месяцев и более).

При подтверждении доходов индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить в АО «ЖССБК» следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации ИП (оригинал и копии документов);

2. Справка из налогового органа об отсутствии задолженности;

3. Налоговый отчет за последний отчетный год (ф. 200, ф. 240, ф. 220);

4. Патент на предпринимательскую деятельность с указанием дохода за последний отчетный год;

5. Декларация за последний отчетный год с отметкой налогового органа (форма 911.00) (оригинал и копии документов);

6. Упрощенная декларация за последний отчетный год для субъектов малого бизнеса (форма 910.00);

7. Уведомление (подтверждение) о предоставлении налогоплательщиком налоговой отчетности;

8. Правоустанавливающие документы недвижимости / места ведения предпринимательской деятельности ИП и СЗЛ и/или копии договоров аренды недвижимости / места бизнеса (оригинал и копии документов);

9. Фотографии объекта предпринимательской деятельности (6 и более штук, внутри и снаружи);

10. Действующая лицензия, если данный вид деятельности подлежит лицензированию (оригинал и копии документов);

11. Выписка по банковскому счету;

12. Действующие договора/контракты, подтверждающие индивидуальную деятельность (при наличии) (оригинал и копии документов);

13. Данные кассового аппарата (за предыдущий день и за текущий день за период времени, предшествующий времени выезда специалиста Банка)

14. Записи по доходам / расходам за последние 3 календарных месяца, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки (предоставляются в случае невозможности предоставления документов, перечисленных в подпунктах, 10), 11), 12), 13) данного подпункта).

В течении 10 рабочих дней после обращения с направлением в АО «ЖССБК» и сдачи всех необходимых документов для оценки платежеспособности, при положительном решении Кредитного комитета, участнику выдается уведомление о прохождении банковской квалификации (далее - уведомление).

При не прохождении Участником банковской процедуры, Акимат вправе выдать направление следующему Участнику по списку.

После прохождения банковской квалификации, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения уведомления, Участник обязан выбрать жилье и представить документы в АО «ЖССБК».

В случае если Участник не успел подобрать жилье в установленные сроки, Акимат вправе выдать направление следующему Участнику.

В течение 7 (семи) рабочих дней Участник и АО «ЖССБК» готовят договор банковского займа, договор залога недвижимости и заключают договор залога недвижимости.

Договор залога недвижимости в течение 5 (пяти) рабочих дней подлежит обязательной регистрации в уполномоченном органе и ЦОН-е. После предоставления договора залога недвижимости, Банк выдает займ Участнику.

За дополнительной информацией обращайтесь по следующим телефонам:

ТЕЛЕФОН УЧРЕЖДЕНИЕ
+7 (727) 380 05 23, +7 (727) 380 05 02 Управление жилья и жилищной инспекции города Алматы
300, 8-8000-801-880 Бесплатные телефоны поддержки АО «ЖССБК»

Не упусти свой шанс

Уважаемые посетители сайта

С 23 октября 00:01 стартует прием документов на уникальную программу акимата для молодежи Алматы! Прием продлится до 3 ноября 23:59 ! До встречи!

Подано заявлений: 6 657

Список подавших заявления на Алматы Жастары

Список на 100 участников

Список 50 резервных участников